蔡晓锋，是一名参与乡村建设多年的设计师，也是一名城市文创经营者，一直在做乡村的规划设计，传统村落保护与改造。

在从事乡村旅游民宿策划设计工作的那段时间，他走访了很多民宿，看到了各种各样的乡村建设项目。蔡晓锋结合自己多年的项目经历，渐渐发现乡村民宿有一些共性的东西值得总结、研究和推广。

空间,应该是有灵性和温度的，而不是冷冰冰的，它应该包含更加丰富的人文内涵。

——蔡晓锋

大家好！很高兴给大家分享关于民宿的话题，我的分享主题是：“从运营角度谈民宿策划与场景设计。”

1.对民宿的再认识

第一，民宿，它不仅是一个物理空间，它还是一个精神空间。民宿在解决了旅游六要素“吃、住、行、游、购、娱”部分需求的基础之上，还具有特有的文化属性，就是它是一个精神空间。

它可以缓解现代人面临的诸多危机：比如远离故土的乡愁、快节奏的城市生活的压力等，民宿是当下人们追求美好生活方式、消费升级的一种载体，满足的是城市人内心对自然、乡村和田园的向往，是一种精神消费。

第二、民宿是“乡村与城市”产生互动与对话的链接与窗口。乡村民宿是城乡文明交融的载体，好的民宿能够成为一个区域的旅游项目地，带动城市与乡村产生良性的互动。利用乡村好的自然生态环境，既可以解决城市人群的度假需求孩子的教育问题、食品安全问题等，又充分利用了农村的剩余劳动力，解决了在地化就业、留守儿童的问题。民宿就成为了一个对话与交流的平台。

第三、民宿是乡村振兴发展的主要通道之一，成为农村产业融合发展的有效切入点，可以有效盘活乡村闲置资产，并解决一系列农村问题。

民宿是乡村产业发展的一个重要推手，可以实现由“美好资源”向“美好经济”的转化，因地制宜，以现代可持续发展理念为指导创建，以“居”为核心的“民宿+”模式，打造一种“新乡土生活方式空间”，盘活乡村闲置资产、创新乡村旅游产品，重塑乡村生态、文化和产业价值。

在当下“乡村振兴”的大环境下，发展集观光农业、休闲农业、餐饮、娱乐、农事体验、物产销售等于一体的“三产融合发展的民宿综合体”，将是未来民宿发展的一个方向。

第四、“网红民宿”可以成为一个区域旅游的流量入口，激活或带动区域旅游。“民宿”的发展已经进入了一个新的时代，我们不能再用单纯的住宿思维去思考行业的发展，更多的用流量和平台的思维来思考。从以房间为核心升级为以房间为基础、以旅游产品和生活方式为主要服务内容。

民宿设计不仅仅是对空间和景观的改造设计，还包括生产方式，生活方式和内容的设计，未来的民宿会更加的多元化，要结合旅游相关的资源，进行产品的资源整合，拓宽收入渠道，提升盈利空间，把民宿由单一的住宿点升级转变为“多维业态联动发展的民宿综合体”。

第五、民宿集群和民宿综合体会是未来民宿的发展方向。抱团发展，多个民宿知名品牌和周边品牌形成集群，共同拉动流量和